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Directeur de l'ingénierie foncière, de la cohésion, de la sécurité et du patrimoine H/F


Détail de l'offre

Informations générales

Société cliente

EPFAM  

Référence

MR-066-22-6834  

Description du poste

Métier

Directeur Opérationnel - Directeur Opérationnel Patrimoine / Gestion Locative

Titre de l'offre

Directeur de l'ingénierie foncière, de la cohésion, de la sécurité et du patrimoine H/F

Type de Contrat

CDI

Société

L'Etablissement Public Foncier et d'Aménagement de Mayotte (EPFAM) est un établissement public à caractère industriel et commercial de l'Etat. A ce titre, il exerce plusieurs missions : aménager l'urbain, aménager le rural et être un opérateur foncier. Créé en 2017, l'EPFAM est en pleine phase d'essor et pilote à ce jour diverses études stratégiques et une douzaine d'opérations d'aménagement (éco-quartiers, opérations de requalification urbaines, zones d'activités, zone éco-touristique, pôles agricoles, etc…) en partenariat avec les collectivités locales.

Missions

1. Ingénierie foncière :
Contribution à l'élaboration d'une politique foncière à long terme
• Assurer une observation et une veille immobilière et foncière
• Élaborer des diagnostics locaux et des référentiels fonciers
• Identifier les contraintes et les potentialités des sites (pollution, présence de réseaux, servitudes, archéologie, etc.)
• Établir la programmation immobilière et foncière et assurer sa cohérence avec la stratégie financière de la collectivité
• Mettre en place des stratégies partenariales (EPF, État, SAFER, chambres consulaires, etc.)
• Développer et animer des réseaux avec les acteurs fonciers
Définition et mise en oeuvre des procédures foncières adaptées
• Définir les outils fonciers appropriés à chaque situation
Procéder à une évaluation foncière
• Réaliser des opérations d'acquisition (à l'amiable, par voie de préemption ou d'expropriation) et de cession
• Réaliser des montages juridiques complexes (vente en l'état futur d'achèvement, divisions en volumes, copropriété, etc.)
• Conduire des négociations foncières et immobilières
• Constituer, gérer et valoriser des réserves foncières
Conduit les procédures d'expropriation :
• met en place le déroulé de la procédure, tableaux de bord des tâches et échéancier.
• formalise les dossiers nécessaires aux enquêtes publiques.
• rédige le mémoire en fixation judiciaire des indemnités d'expropriation.
• est l'interlocuteur de la préfecture, du commissaire enquêteur, de France Domaine et de la juridiction de l'expropriation.
Participe activement à la mise en place d'une veille juridique dans le domaine des procédures foncières :
• applique la réglementation de l'urbanisme et le droit privé de la propriété, domaine privé et domaine public.
• suit et veille à la régularité des procédures amiables et d'expropriation ;
• construit les procédures interne adaptées.
• organise une veille juridique métier.
• assiste et conseille les services opérationnels et les élus sur les questions foncières.
• assure le suivi des marchés fonciers.
Suivi des procédures d'acquisition/cession et rédaction des actes
• Rédiger des actes administratifs divers : acquisitions, cessions, baux, dossiers d'appels d'offres de cession, etc.
• Organiser les enquêtes publiques
• Gérer les déclarations d'intention d'aliéner
• Suivre l'évaluation de l'état environnemental des sols avant les acquisitions ou cessions de terrain et suivre l'élaboration des plans de gestion des sols pollués
Gestion du domaine privé de l'établissement
• Réaliser pour le compte de l'établissement les acquisitions (amiables ou contentieuses)
• Procéder à la vente ou à la location de biens (terrains, bâtiments)
• Effectuer le classement ou déclassement des biens

2. Conduite des missions en matière de cohésion sociale autour de l'EPFAM
3. Etudes – mission sécurité
4. Patrimoine

Liste non exhaustive

Profil

Connaissances techniques
• Capacité à animer une équipe professionnelle, à anticiper et à planifier, établir des priorités
• Capacité à analyser, gérer les projets, à négocier et à décider
• Capacité à gérer les conflits, à assurer les médiations
• Connaissance en sécurité publique
• Connaissance du fonctionnement des collectivités locales
• Connaissances en économie (gestion budgétaire, montages financiers...)
• Capacité à accompagner les services dans leur mutation
• Connaissance des règles d'achat public, de conventionnement, de pilotage de gestion budgétaire
Savoir être
• Rigueur et sens de l'organisation
• Analyse et synthèse
• Aisance relationnelle
• Adaptabilité
• Force de conviction
• Force de propositions, esprit d'initiatives
• Sens de l'intérêt général
• Sens de la médiation
• Capacités d'analyse fine pour pouvoir adapter chaque projet aux spécificités de chaque territoire.

Formation
• De formation supérieure, notamment en matière de sécurité publique
• Maîtrise des politiques contractuelles de la politique de la ville • Bonne connaissance du fonctionnement des collectivités locales • Capacité à la gestion de projet
• Capacité de dialogue et de la négociation
• Capacités relationnelles forte afin de fédérer les acteurs internes comme externes
• Qualités d'organisation, autonomie, réactivité-Compétences rédactionnelles avérée
Ou
• Bénéficier d'une antériorité professionnelle reconnue dans les fonctions : juridiques, administrative, comptable et financière
Expérience professionnelle souhaitée

Localisation du poste

Région

DOM, MAYOTTE (976)

Ville

Boulevard Marcel Henry 97600 Mamoudzou